住宅ローン：所有権移転登記

住宅ローンと風水・家相





住宅ローン：所有権移転登記

土地や中古住宅の売買、贈与・相続などによって所有権が移った時に行う登記。
所有権移転登記をするには、売主と買主連名の登記申請書を提出する。
添付書類は、売買契約書の写し、売主の権利証、印鑑証明書、買主の住所証明書など。

相続の場合は戸籍謄本や遺産分割協議書が必要。
売買による所有権移転登記の登録免許税は
「固定資産税評価額×1％」（2005年度まで）。
特定のマイホームの場合は税率が0.3％に軽減される（2006年度まで）。




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