良いマンション：マンションの売り方（2）

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■　良いマンション：マンションの売り方（2）

青田売りを見直そうという動きが、
デベロッパーの中に出てくるようになりました。

その理由は、販売経費の削減と、キャンセル対策
そして土地が比較的容易に入手できる環境にあります。

分譲価格が下降気味でどんどん新たな物件が登場する昨今では、
手付けを取られてもキャンセルしたほうが
トクするということが少なくありません。

分譲する側は、それなら青田売りよりも完成売りのほうが
リスクが小さいというわけです。

地価が下がって土地の手当てが楽となれば、
さほどアセッテ売る必要がないわけで、
これも完成売りに転換する要因になっています。

こうなると優良物件ほど販売開始・即完売というケースが
増えてきます。

広告を見たときには目ぼしい住戸は契約済み、
ぼんやりしていると良い物件を見逃してしまいかねません。



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